Appartement Welnastraat 314 Amsterdam

Een buitenkans in het Amstelkwartier: deze royale split-level benedenwoning met eigen garage (plek voor maar liefst drie auto’s), privé-lift naar de woning én een zeer ruim en zonnig balkon op het zuiden is per direct beschikbaar. Hier geniet je van luxe, ruimte en comfort op een locatie waar stadse dynamiek en rust samenkomen.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee ligbaden en vloerverwarming door de gehele woning is dit een ideaal familiehuis of perfect voor wie graag ruim en centraal wil wonen.

INDELING

De woning bevindt zich op de begane grond en een lager gelegen niveau van een modern gebouw. Je komt binnen via de gezamenlijke entree of direct vanuit de garage. Met de privé-lift bereik je de woonverdieping moeiteloos en ervaar je dagelijks het gevoel van ultiem gemak.

WOONVERDIEPING

Riante, lichte woonkamer met hoge plafonds en royale raampartijen

Toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht

Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte

Vijf slaapkamers, ideaal in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte

Twee stijlvolle badkamers, beide voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel

Vloerverwarming door de gehele woning

Aan de achterzijde een terras/tuin met achterom – veel privacy en groene buitenruimte

GARAGE

Eigen garage met plek voor maar liefst drie auto’s

Ook ideaal voor hobby’s of extra bergruimte (bijvoorbeeld muziekinstrumenten, sport- of werkmaterialen)

Directe toegang tot de woning via de privé-lift

HIGHLIGHTS

Per direct beschikbaar

Huurprijs: € 5.750,- per maand excl.

Waarborgsom: 2 maanden kale huur

Huurovereenkomst conform Model A, minimaal 12 maanden

Ongemeubileerd, wel gestoffeerd (voorzien van gordijnen en verlichting)

Huisdieren in overleg

Roken niet toegestaan

Energiezuinig (A-label) met vloerverwarming

Balkon op het zuiden én een terras/tuin met achterom

Twee badkamers, beide met ligbad

Vijf slaapkamers en een speelse split-level indeling

Garage met lift naar de woning, plaats voor 3 auto’s

LOCATIE

Direct naast de Amstel: perfect voor liefhebbers van roeien, suppen of een wandeling langs het water

Op loopafstand van Park Somerlust, horeca en sportfaciliteiten

Supermarkt (Jumbo) om de hoek

Slechts 7 minuten fietsen met een e-bike naar Amsterdam-Zuid: een aantrekkelijk alternatief voor wie in Zuid werkt, maar ruimer en comfortabeler wil wonen

Uitstekende verbinding met de stad én de regio: metro Spaklerweg, NS Amstelstation en directe aansluiting op de A2 en A10

High-level living at Welnastraat 314

A unique opportunity in the Amstelkwartier: this spacious split-level ground floor apartment with its own garage (space for no less than three cars), private lift to the residence, and a sunny south-facing balcony is available immediately. Here you will enjoy luxury, space, and comfort at a location where the vibrancy of the city meets tranquility.

With five bedrooms, two bathrooms, two bathtubs and underfloor heating throughout, this property is ideal as a family home or for anyone looking to live generously in a central location.

LAYOUT

The apartment is situated on the ground floor and a lower level of a modern building. You can enter via the shared entrance or directly from the garage. The private lift takes you effortlessly to the living level, offering convenience and comfort on a daily basis.

LIVING AREA

Generous, bright living room with high ceilings and large windows

Access to the sunny south-facing balcony with open views

Luxury open-plan kitchen with modern built-in appliances and a spacious dining area

Five bedrooms, ideal as bedrooms, home offices or hobby rooms

Two stylish bathrooms, each with a bathtub, shower and double washbasins

Underfloor heating throughout the entire property

At the rear a terrace/garden with back entrance providing privacy and outdoor space

GARAGE

Private garage with space for up to three cars

Also ideal for hobbies or additional storage (e.g. musical instruments, sports equipment or work materials)

Direct access to the home via the private lift

HIGHLIGHTS

Available immediately

Rent: €5,750 per month excl.

Security deposit: 2 months’ rent

Lease agreement in accordance with Model A, minimum duration 12 months

Unfurnished, but fitted with curtains and lighting

Pets in consultation

Smoking not permitted

Energy-efficient (A label) with underfloor heating

South-facing balcony plus terrace/garden with back entrance

Two bathrooms, both with bathtubs

Five bedrooms and a playful split-level layout

Garage with lift to the residence, parking for three cars

LOCATION

Directly next to the Amstel river, ideal for rowing, paddle boarding or enjoying a walk along the water

Within walking distance of Park Somerlust, restaurants and sports facilities

Supermarket (Jumbo) just around the corner

Only 7 minutes by e-bike to Amsterdam South, offering a spacious alternative for those working in Zuid

Excellent connections to the city and the region: metro Spaklerweg, Amstel station and direct access to the A2 and A10 motorways